名古屋市におけるマンションの売却相場と価格決定のポイント

名古屋市におけるマンションの売却相場と価格決定のポイント
名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
都市の人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に、売却価格の相場や注目すべきポイント、そして高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を知る ますます気になるのは、マンションの売却価格の相場です。
実際に市場で取引されている価格を知ることが重要です。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日の期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は平均で240.8万円でした。
中古マンションでは、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均値であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
さまざまな側面から見ていきましょう。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円でした。
エリアや築年数が価格に与える影響 マンションの売却価格には、エリアや築年数が大きな影響を及ぼします。
新築マンションの価格が高いエリアは需要があるエリアであるといえます。
自身のエリアにおける物件価格を把握することは、売却時の価格決定において非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな違いを生じます。
例えば、建物の耐用年数が過ぎると価値が著しく下がるため、売却時には築年数の影響を考慮する必要があります。