名古屋の空き地を売却する際の査定額の相場や決定要因について詳しく解説します

名古屋の空き地を売却する際の査定額の相場や決定要因について詳しく解説します
名古屋で所有する空き地を売却しようと考えている方は、空き地の価値や査定額が気になることでしょう。
実際、名古屋市では約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％にも上るそうです。
空き地を所有していると固定資産税がかかるだけでなく、売却を検討する際には適切な査定額を知ることが重要です。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
2023年の名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
これは、名古屋市内の取引額を基に算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
空き地の査定額は、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、前の道路の幅、角地であるか、土壌汚染や埋蔵文化財の有無など、さまざまな要因に影響されます。
特に中区が1坪あたり210万円で最も高く、港区が1坪あたり34.5万円で最も低い相場となっています。
これらの要因を考慮して適切な査定額を算出することが重要です。
不動産の利用や建築制限に関する公的な規制
不動産がある地域では、建物の用途や高さなどが公的な法律によって制限されています。
不動産の価値を評価する際には、まず周囲にある公式な規制を調査する必要があります。
これには法律に関する知識が欠かせません。
一般の人にとってはハードルが高いため、専門家に相談するのが一般的です。