Skip to content

離婚後に家を売却する際のタイミングについて詳しく解説します

  • by

離婚後に家を売却する際のタイミングについて詳しく解説します
離婚後に名古屋市内に購入した家を売却する状況に至った場合、二人の共有名義での所有物件を売却する際、手続きは簡単ではなくなります。
そこで、離婚によって不動産を売却せざるを得ないと考える方に向けて、売却のタイミングおよび必要な手続きについて詳しくお話しいたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する適切なタイミングとしては、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
いずれのタイミングでも、売却自体は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリット・デメリットが存在します。
それぞれのタイミングを考慮しましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
– 不動産の売却手続きは非常に時間と手間がかかるため、相手とのやり取りが必要です。
離婚後には相手との連絡が難しくなる場合もあり、やり取りが難航することがあります。
離婚後のストレスを減らすためにも、離婚前に売却することがオススメです。
– ただし、不動産売却には一般的に3〜6ヶ月かかるため、離婚をその期間まで遅延できる必要があります。
時間的制約がある場合は、離婚後に売却を検討する方が良いでしょう。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
– 家の売却を待たずに離婚手続きを進めることができる。
– 売却に時間をかけられるため、高値で物件を売却できる可能性が高くなる。
不動産売却には一定期間が必要なため、時間を確保できない場合や待機する余裕がない場合に選択されることもあります。
離婚後に家を売却する際のポイントについて
離婚後に家を売却する場合、離婚手続きや移転などで忙しい中、家の売却手続きを行う時間を確保するのは難しいことがあります。
そのため、急いで売却を進めると、高値で売却するチャンスを逃してしまう可能性もあります。
売却価格が理想から遠ざかることを避けるためには、時間をかけてじっくりと売却を進めることが重要です。
また、長期間不動産を放置しておくとトラブルのリスクも高まりますので、離婚後はなるべく早めに売却準備を整えておくことが望ましいでしょう。
自分たちの思いにそぐわない価格での売却や、トラブルの巻き起こりを避けるためにも、売却計画は慎重に立てていきましょう。